Bir binanın alanı çeşitli şekillerde ölçülebilir:
Brüt dış alan (GEA).
Brüt iç alan (GIA).
Net iç alan (NIA).
Mülkiyet satışlarında, planlama uygulamalarında, inşaat düzenlemeleri uygulamalarında, finansal kiralama görüşmelerinde, derecelendirme değerlerinde vb. Hangi önlemlerin kullanıldığı konusunda net olmak çok önemlidir.
İngiltere hükümetinin Değerleme Ofisi Ajansı (VOA) Ölçüm uygulaması kodu: derecelendirme amaçlı tanımlar, ‘brüt dış alanın’, çevre duvarları da dahil olmak üzere her katın dikkate alındığı bir binanın tüm alanını ifade ettiğini gösterir. Bu içerir:
Çevre duvar kalınlığı ve dış çıkıntılar.
İç duvarların (yapısal olsun olmasın) işgal ettiği alanlar ve bölmeler.
Sütunlar, iskeleler, baca göğüsleri, linolyum nedir merdiven boşlukları, kuyuları kaldırır vb.
Tavan seviyesinin üstünde olsun olmasın, asansör odaları, fabrika odaları, depo odaları, akaryakıt depoları.
Açık taraflı kapalı alanlar (ayrıca belirtilmelidir).
Brüt dış alan hariçtir:
Balkonları aç.
Açık ateş kaçar.
Açık taraflı yollar açın.
Araç park alanlarını, terasları vb. Açın.
Küçük kanopiler
Bir tavan boşluğu 1,5 m’den az olan alanlar (merdivenler hariç).
Hizmetin veya diğer dış otoritelerin kontrolü altındaki herhangi bir alan
Parti duvarlarının merkez hatlarına göre ölçülmesi gerektiğini öne sürüyor.
NRM1’e göre: Sermaye inşaatı işi için maliyet tahmini ve maliyet planlama emri, brüt dış alan ‘… her kat seviyesinde dıştan ölçülen bir binanın alanıdır (örneğin, çevre duvarlarının dış yüzüne). brüt dış zemin alanının ölçülmesi, RICS Ölçme Uygulama Kuralları’nın son baskısında tanımlanmıştır. ‘
VOA ölçüm uygulaması, genel olarak VICS ölçümünden hariç tutulmuş, 1.5m’den daha az bir tavan boşluğuna sahip alanlar dışındaki RICS Rehber Notu, Mülkiyet Profesyonelleri için bir rehber, 6. Baskı Uygulama Kodu 2007 ile uyumludur.
Tavan Nedir 